Agevolazione prima casa salvaguardata con donazione della precedente abitazione

Euroconference NEWS ECONOMIA

L’agevolazione prima casa. L’ordinamento offre la possibilità di acquistare, con imposte di trasferimento agevolate (Iva al 4% ovvero registro al 2%), un solo fabbricato a destinazione abitativa.

Nel caso di acquisto di immobile con applicazione dell’agevolazione prima casa, la cessione per precedente immobile agevolato può avvenire anche con atto a titolo gratuito; inoltre, la frazione di immobile acquisito a titolo gratuito con agevolazione prima casa è irrilevante in relazione al nuovo acquisto. (Euroconference NEWS)

Se ne è parlato anche su altri giornali

Lo stesso, successivamente, ha trasferito la propria residenza in un altro Comune e ha acquistato un altro immobile ad uso abitativo, fruendo delle medesime agevolazioni “prima casa” e impegnandosi a vendere l’immobile preposseduto entro il termine di un anno dall’acquisto. (InvestireOggi.it)

Ecco perché molti stanno facendo la donazione della casa per metà per non perdere il bonus. Quindi, per non perdere l’agevolazione, sarà necessario alienare, entro l’anno dall’acquisto, l’immobile acquistato in precedenza a titolo oneroso. (Proiezioni di Borsa)

Come precisato, in sede di acquisto, l'istante ha beneficiato delle agevolazioni prima casa. (idealista.it/news)

Bonus prima casa: anche in caso di metà donazione e metà acquisto, per beneficiare nuovamente delle agevolazioni basta alienare entro un anno la parte acquistata a titolo oneroso. Bonus prima casa: anche per l’abitazione ottenuta per un 50 per cento tramite donazione e per un 50 per cento tramite acquisto, si applicano le regole standard. (Informazione Fiscale)

È, in sintesi, quanto afferma l’Agenzia delle entrate con la risposta n. Pertanto, per evitare la decadenza dall'agevolazione, chiarisce l’Agenzia, l'istante è tenuto ad alienare almeno il 50% dell'immobile preposseduto, cioè la quota acquistata a titolo oneroso. (CASA&CLIMA.com)

Nel fornire i suoi chiarimenti, proprio in merito al tema all'agevolazione prima casa e all'alienazione, l'Agenzia delle Entrate ha sottolineata che, per non incorrere nell'ipotesi di decadenza dall'agevolazione prima casa, l'istante deve alienare almeno il 50% dell'immobile preposseduto, nello specifico la quota acquistata a titolo oneroso. (Notizie - MSN Italia)