Per la Cassazione cedolare compatibile con un conduttore imprenditore

5/9/2025 ECONOMIA

Dopo un anno esatto dalla prima pronuncia dello stesso tenore la Corte di Cassazione, con la sentenza del 7 maggio 2025 n. 12079, ribadisce che “il locatore può optare per il regime della c.d. cedolare secca anche nell’ipotesi in cui il conduttore concluda il contratto di locazione ad uso abitativo nell’esercizio della sua attività professionale, ed in particolare per le esigenze abitative dei suoi dipendenti, atteso che l’esclusione” di cui all’art. (Eutekne.info)

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La cedolare secca è possibile anche se l’inquilino è impresa/professionista. Conta l’uso abitativo e che il locatore sia persona fisica privata (Cass. 12395/24, Corte Tributaria Caserta 1850/25). (La Legge per tutti)

Questa interpretazione si pone in netto contrasto con la posizione sostenuta dall’Agenzia delle Entrate sin dal 2011, aprendo nuove possibilità per i proprietari di immobili che affittano a società o professionisti. (Fiscomania)

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Cosa cambia dopo le due sentenze della Cassazione che confermano la possibilità di scegliere la cedolare secca quando l’inquilino è un’impresa? Le pronunce 12076 e 12079 depositate giovedì 8 maggio (si veda l’articolo «Affitti, cedolare secca per l’immobile abitativo anche all’inquilino impresa») ribadiscono – e citano – la sentenza 12395 del 7 maggio 2024, che per prima aveva affrontato la questione. (Il Sole 24 ORE)

Sempre più italiani scelgono la cedolare secca per affittare casa. E nei giorni scorsi due sentenze della Cassazione hanno ribadito che l’opzione della cedolare secca va applicata sugli affitti di case anche se l’inquilino è un’impresa, che stipula i contratti per le esigenze abitative dei suoi dipendenti. (panorama.it)

Repetita iuvant . La cedolare secca va applicata sugli affitti di case anche se l’inquilino è un’impresa che stipula i contratti per le esigenze abitative dei suoi dipendenti . (Il Sole 24 ORE)