Superbonus in un condominio con più edifici, come ottenerlo
In particolare, il condominio ha chiesto se sono sufficienti le delibere separate, approvate dai proprietari degli edifici che saranno interessati dai lavori.L’Agenzia ha spiegato che, sulla base della Circolare 30/E/2020 , se un condominio composto da più fabbricati realizza un intervento di isolamento termico solo su un edificio, le spese possono essere agevolate con il Superbonus a condizione, che per l'edificio oggetto di intervento siano rispettati i requisiti dell'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda e del miglioramento di due classi energetiche, anche congiuntamente agli altri interventi di efficientamento energetico. (Edilportale.com)
La notizia riportata su altri giornali
Salva infissi Superbonus 110% e salta il vincolo Isee per villette e case unifamiliari. Il Superbonus 110% sarà ancora esteso alle villette e alle case unifamiliari senza più il vincolo dell'Isee di 25 mila euro. (Gazzetta del Sud)
I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali. 121, commi 1 e 7-bis) * negli anni 2020 e 2021, spese per gli ulteriori interventi indicati al comma 2 del medesimo art (Gazzetta del Sud)
121, commi 1 e 7-bis). negli anni 2020, 2021 e 2022, spese per gli interventi ammessi al Superbonus (cfr. sconto in fattura o cessione del credito corrispondente al Superbonus) - previste dall’articolo 121 del Decreto Rilancio – sono state modificate dalla legge di bilancio 2021. (Gazzetta del Sud)
Il Superbonus 110% è stato confermato per il 2022 dalla legge di bilancio con alcune modifiche generali. La legge di bilancio 2022 ha confermato il Superbonus 110% dopo una dura battaglia in seno al Governo. (Consumatore.com)
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che la prevalenza residenziale in un condominio, affinchè l’edificio possa beneficiare del Superbonus 110% per gli interventi realizzati sulle parti comuni, va calcolata conteggiando tutte le unità immobiliari residenziali che costituiscono il complesso, comprese quelle escluse dall’agevolazione (A/1, A/8 e A/9) e i fabbricati con indipendenza funzionale e accesso autonomo dall’esterno. (Immobiliare.it News)
Tale possibilità - già consentita ai fini del cd ecobonus nonché del cd sismabonus disciplinati dagli articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63 del 2013 (cfr L'Agenzia delle entrate ha aggiornato le Faq per rispondere ai dubbi di contribuenti e operatori relativamente ai bonus edilizi, del Superbonus 110% e alle novità del Decreto Legge 157/2021. (Gazzetta del Sud)
