Tempi di vendita della prima casa, novità anche per chi ha comprato nel 2024

5/7/2025 ECONOMIA

La legge di Bilancio 2025 ha introdotto un’interessante novità per quanto riguarda i tempi di vendita della prima casa. È stato infatti esteso da uno a due anni il periodo di tempo per alienare (vendere o donare) gli immobili preposseduti che sono stati già acquistati con i benefici fiscali. Adesso, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’estensione del predetto limite temporale non è riservata agli atti di acquisto di immobili stipulati a far data dal 1° gennaio 2025 e che lo stesso si applica anche nel caso in cui, al 31 dicembre 2024, non sia ancora decorso il termine di un anno, entro cui il contribuente è tenuto ad alienare l’immobile pre­posseduto. (Idealista)

Su altri media

1) Agevolazione prima casa: decorrenza del nuovo termine di due anni L'Istante è proprietario di un'abitazione acquistata nel 2018 con le agevolazioni ''prima casa''. (Fisco e Tasse)

Più tempo a disposizione per vendere la prima casa senza perdere le agevolazioni: l'Agenzia delle Entrate chiarisce l'applicazione retroattiva del nuovo termine biennale. (MySolution)

Le agevolazioni per l’acquisto della ”prima casa” sono concesse a patto che l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la propria residenza e che nell’atto di acquisto l’acquirente dichiari di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l’immobile da acquistare. (ACCA software)

L’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento, proprio per questo sono state introdotte delle agevolazioni relative all’acquisto della prima casa. (Fiscal Focus)

Agevolazioni prima casa: termine per vendere la vecchia casa esteso da 1 a 2 anni (L. Bilancio 2025). L’Agenzia Entrate (Risp. 127/25) conferma: vale anche per acquisti 2024. Guida. (La Legge per tutti)

Con la risposta n. 127 del 5 maggio 2025, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in materia di agevolazioni fiscali “prima casa”, con particolare riferimento alla modifica del termine per la rivendita dell’immobile precedentemente posseduto. (Edotto srl)