Paura del caro mutui? L'esperto…"

L'Eurirs viene preso come parametro di rifermento per i mutui a tasso fisso che le banche erogano alla clientela, l'Euribor per i mutui a tasso variabile. Negli anni alle spalle aveva senso invece solo perché, eccezionalmente, per congiunture straordinarie, il tasso fisso e il variabile quasi coincidevano Ecco quindi una guida relativa ai tassi sui mutui: cosa sono, come funzionano, perché aumentano e come fare per ottenere comunque un mutuo conveniente. Leggi

Il mutuo con cap vi offre un tasso iniziale certamente più basso del mutuo a tasso fisso, ma più alto del mutuo a tasso variabile. Si tratta di un mutuo a tasso variabile, ma che offre una limitazione al tasso massimo che la banca potrà fissare. In pratica, pagherete una rata mensile più alta di quella che sborsereste accendendo un mutuo a tasso variabile. Saliranno probabilmente nei prossimi mesi, quando anche l’Euribor lieviterà e trascinerà con sé le rate del mutuo a tasso… Leggi

Dopo i primi aumenti dei tassi – fisso e variabile – a inizio anno, negli ultimi sei mesi è arrivata una seconda “mazzata” per i tassi fissi: chi accende oggi un mutuo lo fa a condizioni molto più penalizzanti rispetto a quelle dello scorso gennaio. Garofolini: «A rimetterci soprattutto i single e le giovani coppie. Non c’è pace per chi vuole acquistare casa. Bisogna pensare alla formula del riscatto dell’affitto». Leggi

Il caro vita colpisce anche chi accende mutui per l'acquisto della casa, con aumenti sino a tre volte. La stessa casa a 1.500 euro a metro quadrato per un costo totale di 150 mila euro, con tasso fisso a quindici anni, a gennaio avrebbe conteggiato una rata di 945 euro, a maggio 1.038 euro: 93 euro in più al mese, 1.116 euro in più all’anno, 16.740 a fine mutuo. I dati arrivano dal Padovano, dove si registra una situazione di allarme, estesa sia ai mutui a tasso fisso che a quelli a tasso variabile. Leggi

Cosa sta succedendo? Il ritorno dell’inflazione a livelli elevati sta spingendo le Banche centrali ad accelerare sulle decisioni di politica monetaria e dunque sull’incremento del costo del denaro Il rialzo dei tassi d’interesse dei mutui, che si è registrato nelle ultime settimane, riaccende l’attenzione sui finanziamenti a tasso variabile protetti da un Cap, vale a dire da un tetto massimo oltre il quale l’incremento della rata non può andare. Leggi

Ma chi fosse tentato dalla rata «mobile» deve essere certo di avere margini futuri di sostenibilità dell’impegno. Ma se si vanno a guardare le zone, in viale Regina Giovanna, a Milano, per un bilocale il risparmio è ridotto all’osso: 1.050 per il canone e 1.002 la rata del fisso a trent’anni Perché, tra un paio di anni, se i tassi di mercato dovessero salire di un due per cento (ipotesi non peregrina) sarebbe la rata variabile a costare 80 euro in più di quella fissa. Leggi

Qualche famiglia potrebbe optare per le condizioni più vantaggiose offerte dal tasso variabile, oggi ci si può aspettare un tasso allo 0,75 per cento, ben al di sotto del tasso fisso Al contrario gli Stati Uniti hanno avviato una politica monetaria più aggressiva e aumentato i tassi d’interesse di tre quarti di punto. Per un paese come l’Italia, con scarso dinamismo economico e un elevato livello di indebitamento, l’aumento dei tassi d’interesse potrebbe rappresentare un freno all’economia? La presidente… Leggi

A dirlo sono i dati, del periodo gennaio-maggio 2022, provenienti da uno studio a cura del Centro ricerca e studi di Alma Laboris Business School. Si alza il prezzo dei mutui in Italia: tra le motivazioni ci sono l’inflazione e la spinta al rialzo dei tassi di interesse. E l’aumento dei tassi potrebbe essere l’inizio di una inversione di tendenza di lunga durata: a determinare questa crescita, la congiuntura macroeconomica, condizionata dalla guerra in Ucraina e anche dall’inflazione La rata del… Leggi

L’incubo di non riuscire a pagare le rate del mutuo potrebbe trasformarsi in un sogno fastidioso grazie ad una nuova soluzione che, ad oggi, è una proposta di Legge. Le rate del mutuo rappresentano una spesa mensile onerosa da corrispondere necessariamente per non incorrere nel pagamento di interessi di mora o, nei casi di recidività, nel pignoramento dell’immobile. Come funzionerebbe il Fondo Fia. Leggi