Non dissimile l’offerta a Carbonia e Sassari, dove non esiste un mercato per i monolocali (nel capoluogo sono pari al 6,8% del totale degli immobili in vendita). In entrambe le città predominano sempre i trilocali (rispettivamente 42,9% e 40,2%), seguiti dai quadrilocali (rispettivamente 28,5% e 32,6%). A seguire i quadrilocali (26,1%), i bilocali (16,9%) e i cinque locali (11,9%). A Cagliari, l'analisi dell'offerta, realizzata dall'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa a luglio 2021…
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Matteo Ramenghi, Chief Investment Officer di UBS WM Italy ha aggiunto: “In un contesto globale, ed in particolar modo se confrontato con il resto d’Europa, il mercato immobiliare residenziale di Milano continua a offrire agli investitori valutazioni interessanti. I prezzi immobiliari a Tokyo sono aumentati quasi ininterrottamente per oltre due decenni, rafforzati da condizioni finanziarie interessanti e dalla crescita demografica Al contrario, i mercati immobiliari a Milano e Madrid sono stati colpiti…
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Gli squilibri nel mercato immobiliare sono elevati anche a Tokyo, Sydney, Londra, Mosca, Tel Aviv e Singapore, mentre Madrid, Milano e Varsavia presentano ancora valutazioni eque. Zurigo si trova fra le città mondiali a rischio bolla immobiliare e tra la metà del 2020 e la metà di quest’anno la situazione è ulteriormente peggiorata, secondo un’analisi di UBS. Sebbene alcuni effetti possano essere transitori, secondo UBS questa inversione indebolisce la tesi dell’apprezzamento dei prezzi immobiliari quasi garantito nei centri città…
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Un mondo in bolla - A livello internazionale Francoforte (punteggio di 2,16), Toronto (2,02) e Hong Kong (+1,90) mostrano i livelli di rischio più elevati. Zurigo si trova fra le città mondiali a rischio bolla immobiliare e tra la metà del 2020 e la metà di quest'anno la situazione è ulteriormente peggiorata, secondo un'analisi di UBS. La città sulla Limmat è posizionata al quinto posto, dietro Monaco di Baviera, Hong Kong, Toronto e Francoforte.
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Il mattone milanese è ben lungi dall’essere al centro di un rischio bolla. Tuttavia la pandemia ha bloccato il mercato, «poiché l’assenza di eventi culturali e turistici ha inferto un duro colpo all’economia locale, con la domanda abitativa spostatasi in località semicentrali». All’interno di questo scenario, dunque, Milano presenta valutazioni eque come notato da Matteo Ramenghi, chief investment officer di Ubs WM Italy, secondo il quale «in particolar modo se confrontato con il resto d’Europa, il mercato immobiliare residenziale di Milano…
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Mentre Francoforte, Toronto e Hong Kong mostrano i livelli di rischio più elevati sui mercati immobiliari, il mercato di Milano presenta ancora valutazioni eque. Nel resto del mondo. Nel report UBS ha analizzato i prezzi degli immobili residenziali in 25 grandi città del mondo. Al contrario, Milano ha visto una stagnazione dei prezzi immobiliari a fronte di lockdown relativamente lunghi e rigidi Una idea che era emersa anche nelle vecchie edizioni del report UBS Global Real Estate Bubble…
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