Nel 2022 sono aumentati i contribuenti interessati da cedolare secca, così come è si è alzato l’ammontare imponibile, che ha raggiunto quasi i 20 miliardi (il 9,3% in più rispetto…
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Come si procede alla registrazione tardiva di un contratto di locazione? E, soprattutto, quali sono le conseguenze e gli oneri in caso di ravvedimento? Può certamente…
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Cedolare secca 2024: cosa cambia per gli affitti brevi Ultimo Aggiornamento: 22/04/2024 L’anno 2024 ha introdotto modifiche significative nel regime fiscale degli affitti brevi in Italia…
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La cedolare secca costituisce una delle soluzioni che possono essere adottate nel momento in cui si mettono a reddito gli immobili di proprietà. Anche quando vengono sottoscritti dei contratti di locazione breve si può optare per questo strumento, che permette di accedere ad una tassazione più vantaggiosa rispetto a quella ordinaria basata sull’IRPEF. La Legge di Bilancio 2024 ha, però, introdotto alcune importanti novità proprio per i contribuenti che optano…
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Quale delle aliquote della cedolare secca dev'essere applicata nel caso di più contratti di affitto breve nel corso del 2024, relativi alla stessa abitazione? A chi affitta un immobile più volte nel corso del 2024, con un contratto di locazione breve e regime di cedolare secca, potrebbe sorgere il dubbio sulla corretta aliquota da applicare. L’attuale disciplina per affitti brevi prevede una cedolare secca con aliquota al 21 o al 26 per cento.
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Nel contesto della tassazione dei redditi derivanti da contratti di locazione breve, si pone una questione rilevante riguardante la scelta del regime fiscale della cedolare secca. Il quesito rivolto da un contribuente alla Agenzia delle entrate, nello specifico, riguarda l‘applicabilità dell’aliquota di tassazione del 21% anziché del 26% per i contratti di locazione breve relativi alla stessa unità immobiliare affittata più volte nel corso del 2024.
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La Legge di Bilancio 2024 in vigore dal 1 gennaio, tra le altre ha previsto novità, per le locazioni brevi, dette anche affitti brevi. Sinteticamente, si prevede che l'articolo 1, comma 63 della legge di bilancio 2024 aumenta: dal 21 al 26 per cento, l'aliquota di imposta in forma di cedolare secca, applicabile ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve stipulati da persone fisiche, in caso di destinazione alla locazione breve di più di un appartamento per ciascun periodo d'imposta.
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