Cosa ci porterà il mercato…"

Il mercato immobiliare sia affittuario che di vendita aveva già subito un rilevante calo, calcolato sulla base del volume di affari annui; questo è accaduto nel 2019, in molte città. Poiché sicuramente è stato un effetto a catena; oggi a causa del Coronavirus molti agenzia immobiliare hanno chiuso obbligatoriamente, per attenersi alle disposizioni del governo; stiamo vivendo con drammaticità questi mesi e la cosa che conta di più e contenere i contagi. Leggi

La crisi sanitaria delle ultime settimane, insomma, va a colpire un paese già debole finanziariamente. Mercato immobiliare: la crisi sanitaria colpisce un paese già debole. Che l’economia italiana versasse in una difficile situazione anche più dell’emergenza coronavirus non è una novità. Ecco alcuni scenari possibili secondo la società di analisi bolognese Nomisma (sono tutti più o meno negativi). Leggi

Pertanto a fine emergenza non sappiamo se le banche saranno allo stress oppure riprenderanno come prima. Io ritengo che se usciamo presto, grazie ai cittadini responsabili che restano a casa, sarà come in Cina, che si stanno riprendendo bene. «L’attenzione dei piemontesi e dei lombardi è tradizionalmente molto alta, e anche adesso, nonostante l’emergenza, è rimasta - spiega Dario Patti, da trent’anni titolare dell’Aaron Immobiliare - Parlo per Sanremo, ma anche per il resto della Riviera». Leggi

Le stime pre virus indicavano per il 2020 un rialzo dello 0,3%, le nuove previsioni indicano una flessione compresa nell’intervallo tra -1% e -3%. La conclusione è dunque che solo una risposta di “sistema” può consentire al mercato immobiliare di superare questo nuovo e devastante shock. La pandemia del corona virus sarà una nuova batosta per il mercato immobiliare italiano, ancora alle prese con le conseguenze della crisi del 2008/2011. Dimezzamento degli investimenti nel… Leggi

Solo da questo dato possiamo capire le conseguenze che il virus ha portato e porterà, non solo al mercato immobiliare, ma all’intero valore dell’economia in Italia. Per quanto riguarda locatori e affittuari di immobili, nessun aiuto è stato citato per ora; Mutui. Virus infetta il mercato immobiliare: conseguenze devastanti. Il virus dell’anno ha infettato in maniera disastrosa il mercato immobiliare. Leggi

Gli ultimi anni sono stati a dir poco difficili per il mercato immobiliare: per la prima volta nella storia il mattone non è più stato considerato il bene rifugio per eccellenza, quello in cui investire e reinvestire per tenere al sicuro i propri risparmi. “Il nemico più pericoloso per l’economia è quello che ancora non si è manifestato – spiega Nomisma – l’impoverimento che scaturirà come effetto indotto dall’inazione coatta”. Leggi

Molti già lo fanno, soprattutto negli affitti, la vera sfida sarà estendere queste opportunità anche al mercato delle compravendite. “Ci vorrà del tempo per valutare l’impatto del virus sull’economia immobiliare - spiega Fabiano Testa, consulente immobiliare internazionale. In realtà il fenomeno ha colpito il settore già da qualche settimana, ma adesso ci si interroga soprattutto su quali saranno gli effetti temporanei e più duraturi sul mercato globale ed italiano. Leggi

Molti già lo fanno, soprattutto negli affitti, la vera sfida sarà estendere queste opportunità anche al mercato delle compravendite. L’onda del Coronavirus ha iniziato a lambire anche le coste del mercato immobiliare. Chi sarà in grado di sfruttare questo enorme potenziale, riuscirà ad uscire prima dalla crisi, grazie a nuove opportunità. Il mercato italiano, in questo senso, farà più fatica perché di tipo tradizionale, ovvero si basa molto su piccole realtà locali e funziona ancora troppo sul passa parola. Leggi

Anche sul fronte degli affitti brevi, che non erano il settore principale ma certo indicativo dello stato di salute del mercato immobiliare, la frenata è forte soprattutto per le grandi città, Milano, Roma e Napoli in primis. A Napoli alcune agenzie di compravendita come CasaDream, per non fermare il mercato si sono letteralmente inventata “la visita a distanza” degli appartamenti in fitto e vendita. Leggi

Contemporaneamente, l’offerta nei 53 mercati analizzati è precipitata del 15,8%, segnando il quarto mese consecutivo in diminuzione caratterizzato da percentuali a due cifre anno su anno. Basato sugli immobili venduti a febbraio 2020, l’andamento di vendita media mensile è diminuito a 2.8 se paragonato ai 3.2 di gennaio 2020 e ai 4.1 di febbraio 2019. A febbraio 2020, delle 53 aree analizzate, quattro città hanno registrato una media maggiore di 6 mesi, tipicamente considerato mercato del compratore. Leggi

Covid-19 Coronavirus: la situazione in Svizzera "La crisi non finirà a metà maggio", ha dichiarato sabato alla stampa il ministro svizzero della sanità Alain Berset. Fin lì, dunque, tutto bene per gli investitori immobiliari. Fino a poco tempo fa, le previsioni degli investitori immobiliari per il 2020 erano ottimistiche. (Keystone/ennio Leanza). Il 2019 è stato un ottimo anno per gli investitori immobiliari, che per il 2020 si aspettavano un futuro roseo. Leggi

A sostenerlo è l'Istat, in un focus sul mercato immobiliare italiano. Rispetto al 2010 la "città eterna" mostra una flessione molto alta che va oltre il 30% per le case esistenti. Per saperne di più sul mercato immobiliare e su come procedere per l’acquisto di un immobile, vi consigliamo di leggere la guida "Come scegliere il mutuo?". I prezzi del mercato immobiliare residenziale hanno registrato un’effettiva stabilizzazione nel corso del 2019. Segnale positivo, invece, per… Leggi

Serrande abbassate, agenti a casa, appuntamenti rimandati. E un settore che nell’ultimo scorcio dello scorso anno aveva dato timidi segnali di ripresa si scopre particolarmente fragile ed esposto al rischio tracollo. L’andamento dell’indice di performance residenziale continua sul percorso di recupero già intrapreso dal 2015 che lentamente ha portato il segmento nel perimetro positivo. La previsione è formulata da Nomisma, che ha presentato il suo periodico Osservatorio sul mercato immobiliare 2020. L’effetto depressivo… Leggi

Mercato residenziale. orna a registrare numeri negativi il mercato immobiliare a Salerno. Riguardo al settore residenziale Nomisma prevede nei prossimi anni una perdita tra i 54,5 e i 113 miliardi di fatturato (nel 2020 è compresa tra i 9,2 e i 22,1 miliardi di euro). A confermare il calo del mercato immobiliare salernitano è l’Osservatorio di Nomisma. «Il mercato residenziale salernitano registra – viene evidenziato nel report - un regresso del processo di ripresa in atto che era culminato nel rientro… Leggi

Le variabili del rallentamento nel 2020. All’inizio del 2020 si era preparati ad un rallentamento nell’economia in genere, spiega Elena Molignoni responsabile area immobiliare Nomisma. Coronavirus, previsioni Nomisma per l'immobiliare italiano. In questa situazione, cosa attendersi per il prossimo futuro? Ripresa che era visibile anche da parametri quali i tempi di permanenza sul mercato in calo”. Leggi