Dubbia visibilità dalla strada: niente bonus facciate

Dubbia visibilità dalla strada: niente bonus facciate. 01/10/2020 - Il rifacimento di un cappotto termico su una villa dotata di cortile che si trova al termine di una strada privata di dubbia visibilità dal suolo pubblico, non può beneficiare del bonus facciate.Lo ha affermato l’Agenzia delle Entrate con la Risposta 418 del 29 settembre 2020 , ricordando in primo luogo che, in base all’articolo 1, commi 219-223, della Legge di Bilancio 2020, la detrazione dall’imposta lorda pari al 90% delle spese per la facciata esterna degli edifici esistenti,ai lavori effettuati sulledello stabile,o da suolo a uso pubblico. (Edilportale.com)

Se ne è parlato anche su altre testate

397/2020, il Fisco nega l'accesso degli enti locali al beneficio fiscale ex art. Siccome il Bonus Facciate 90% nasce come detrazione dall'imposta lorda, non spetta ai soggetti che non possiedono redditi imponibili e quindi ai comuni, che come detto non versano l'Ires. (ingenio-web.it)

Con la risposta pubblicata ieri, l'Agenzia ha chiarito che il bonus include anche il rifacimento della pavimentazione e dei frontalini dei terrazzi. Con il parere di oggi invece blocca la possibilità che l'agevolazione... (Il Sole 24 ORE)

Dalla descrizione fornita, quindi, è chiaro che manca un requisito fondamentale per l’accesso: la visibilità dalla strada o dal suolo pubblico. Bonus facciate, la visibilità dell’edificio dalla strada o dal suolo pubblico è un requisito necessario per l’accesso e deve essere rispettato sia per i lati dell’immobile che danno sull’esterno sia per quelli che affacciano all’interno. (Informazione Fiscale)

Quali interventi copre il bonus facciate. Per poter usufruire del bonus, gli interventi devono essere finalizzati al “recupero o restauro della facciata esterna” e devono essere realizzati esclusivamente sulle “strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi”. (QuiFinanza)

(link in basso), l’Agenzia delle entrate torna a occuparsi di bonus facciate e interventi sui balconi e terrazzi, chiarendo che il bonus del 90% si può applicare a diversi lavori eseguiti sui balconi tra cui, nel caso specifico, rimozione della pavimentazione esistente con suo rifacimento e impermeabilizzazione, rimozione/riparazione con successiva tinteggiatura delle parti ammalorate dei sotto-balconi e dei frontalini. (Qualenergia.it)

Per tale motivo, l’istante chiede all’agenzia delle entrate se sia possibile beneficiare del bonus facciate, introdotto dalla Legge n. 160 del 2019. La detrazione, dunque, non spetta per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico. (InvestireOggi.it)