Milano schiva la bolla immobiliare

Il mattone milanese è ben lungi dall’essere al centro di un rischio bolla.

Tuttavia la pandemia ha bloccato il mercato, «poiché l’assenza di eventi culturali e turistici ha inferto un duro colpo all’economia locale, con la domanda abitativa spostatasi in località semicentrali».

All’interno di questo scenario, dunque, Milano presenta valutazioni eque come notato da Matteo Ramenghi, chief investment officer di Ubs WM Italy, secondo il quale «in particolar modo se confrontato con il resto d’Europa, il mercato immobiliare residenziale di Milano continua a offrire agli investitori valutazioni interessanti». (Milano Finanza)

Su altre fonti

Al contrario, Milano ha visto una stagnazione dei prezzi immobiliari a fronte di lockdown relativamente lunghi e rigidi Nel resto del mondo. Nel report UBS ha analizzato i prezzi degli immobili residenziali in 25 grandi città del mondo. (Il Sole 24 ORE)

A seguire i quadrilocali (26,1%), i bilocali (16,9%) e i cinque locali (11,9%). Non dissimile l’offerta a Carbonia e Sassari, dove non esiste un mercato per i monolocali (nel capoluogo sono pari al 6,8% del totale degli immobili in vendita). (L'Unione Sarda.it)

Zurigo si trova fra le città mondiali a rischio bolla immobiliare e tra la metà del 2020 e la metà di quest'anno la situazione è ulteriormente peggiorata, secondo un'analisi di UBS. La città sulla Limmat è posizionata al quinto posto, dietro Monaco di Baviera, Hong Kong, Toronto e Francoforte. (Ticinonline)

I prezzi immobiliari a Tokyo sono aumentati quasi ininterrottamente per oltre due decenni, rafforzati da condizioni finanziarie interessanti e dalla crescita demografica Al contrario, i mercati immobiliari a Milano e Madrid sono stati colpiti più duramente dalla pandemia. (Monitorimmobiliare.it)

Gli squilibri nel mercato immobiliare sono elevati anche a Tokyo, Sydney, Londra, Mosca, Tel Aviv e Singapore, mentre Madrid, Milano e Varsavia presentano ancora valutazioni eque. Gli economisti della seconda banca elvetica hanno calcolato un indice, l’UBS Global Real Estate Bubble Index, che inserisce Zurigo a 1,83 punti, cioè nella zona a rischio, che va da 1,5. (Corriere del Ticino)