Lieve il calo dei canoni, per il secondo semestre consecutivo (1% su base annua). Dai dati dell'Osservatorio di Nosmisma, a Venezia centro, nel secondo semestre, le compravendite di abitazioni sono diminuite di quasi un terzo (-27,6% rispetto allo stesso periodo del 2019). Nel mercato dell'affitto, le rilevazioni sui canoni di locazione confermano una flessione in linea con quella dei prezzi (-1,9% su base semestrale e -2,2% su base annua).
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Verosimilmente gli effetti della contrazione su questa categoria di inquilini si vedrà nel secondo semestre del 2020. Come ci si poteva aspettare c’è una contrazione della domanda di chi cerca per motivi di lavoro che passa da 25,9% a 22,6%. Questo segmento di mercato non conosceva crisi dal 2015. Da questa analisi del mercato immobiliare si può notare come la pandemia da Covid-19 stia colpendo di più gli affitti rispetto ad altri segmenti.
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Lo prevede Nomisma nel suo 3° Osservatorio sul mercato immobiliare 2020, presentato ieri (si vedano qui il comunicato stampa e qui la presentazione). In occasione della presentazione del Global Real Estate Outlook di M&G Real Estate il 10 novembre scorso (si veda qui il comunicato stampa), Marc Reijnen, Head of Investment and Asset Management, Europa Continentale di M&G Real Estate, ha commentato: “L’Italia è uno dei mercati…
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Immobili, il mercato delle compravendite. Ma cosa cercano adesso gli acquirenti? Nei primi nove mesi del 2019 la percentuale di acquisti di immobili per investimento si attesta sul 16,8%, in flessione rispetto al 17,5% registrato nello stesso periodo del 2019. I lavoratori fuori sede passano dal 25,9% del 2019 all’attuale 23,3%, gli studenti passano dal 6% al 4,4%. In particolare la percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti e semindipendenti passa dal 19,2% del 2019 al 21,1% attuale.
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