Netto calo nel 2023 per il mercato immobiliare italiano. Il settore residenziale ha chiuso l'anno con quasi 710 mila abitazioni compravendute, con una riduzione complessiva di quasi il 10% rispetto al 2022. E' quanto emerge dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate in cui si sottolinea che il mercato delle abitazioni in Italia ha mostrato tassi tendenziali negativi in tutti i trimestri del 2023, ma nel quarto, con poco più di 200 mila abitazioni compravendute, il calo si è fermato al 3,3%…
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Declino del settore immobiliare in Italia nel 2023
Il 2023 ha segnato un anno di contrazione per il mercato immobiliare italiano. Secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate, l'anno si è concluso con una riduzione complessiva delle compravendite di abitazioni del 10% rispetto al 2022. Questo fenomeno è stato principalmente attribuito all'aumento dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea (BCE), che ha portato a un aumento del costo dei mutui.
Dettagli sulle transazioni immobiliari
Nel corso del 2023, sono state vendute quasi 710 mila abitazioni, segnando una flessione del 10% rispetto all'anno precedente. Questa tendenza negativa si è manifestata in tutti i trimestri del 2023. Tuttavia, l'ultimo trimestre ha mostrato un rallentamento del calo con poco più di 200 mila abitazioni vendute, registrando una riduzione del 3,3%.
Il quarto trimestre del 2023
Nonostante la tendenza generale negativa, l'ultimo trimestre del 2023 ha mostrato segni di stabilizzazione. Il calo delle compravendite si è fermato al 3,3%, rispetto al drastico calo del 10% registrato nel terzo trimestre. Questo indica che, nonostante la contrazione generale, il mercato potrebbe essere sulla via della ripresa.
Conclusioni
Il 2023 è stato un anno difficile per il mercato immobiliare italiano, con un calo significativo delle transazioni. Tuttavia, i dati dell'ultimo trimestre suggeriscono che il peggio potrebbe essere passato. Sarà interessante vedere come si svilupperà il mercato nel 2024, in particolare se i tassi di interesse rimarranno stabili.
Nel 2023 frena il mercato della prima casa ma crescono gli acquisti per investimento (+28%), in un contesto dove prezzi e canoni di locazione sono in salita, per le poche case da vendere e affittare. È quanto emerge dai dati dell’Osservatorio immobiliare nazionale Fiaip, elaborati per l’undicesimo anno consecutivo, con Enea ed I-Com (Istituto per la Competitività), in riferimento all’andamento del mercato immobiliare dello scorso anno e delle previsioni per il 2024.
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Aumentano le compravendite di immobili energeticamente più efficienti nel 2023. In generale, nonostante il calo generale delle compravendite residenziali, sono cresciuti gli acquisti per investimento, finalizzati ad una rendita da locazione, a dimostrazione di come la casa si confermi in assoluto l’investimento immobiliare più ricercato e sicuro a tutela dei risparmi delle famiglie italiane, pesantemente colpiti dall’inflazione.
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Secondo l’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, di ENEA e I-Com, gli italiani scelgono l’acquisto di case per investimento e locazione, mentre calano le vendite residenziali sulla prima casa. Aumenta la consapevolezza sulla qualità energetica, considerata tra i fattori decisivi in una trattativa La scarsità dell’offerta di case soprattutto nei grandi centri urbani sta determinando un rialzo dei prezzi (Rinnovabili.
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Nel 2023 diminuiscono le compravendite di unità immobiliari in classe energetica G e aumenta la richiesta di immobili energeticamente efficienti. A rilevarlo sono i dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, elaborati per l’undicesimo anno consecutivo, con ENEA ed I-Com (Istituto per la Competitività), che contengono un focus sull’efficienza energetica. L’Osservatorio fotografa l’andamento generale del mercato immobiliare, in cui si registra una riduzione delle…
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ROMA – Le compravendite immobiliari sono calate, ma sono aumentati gli acquisti per investimento. E chi compra per ricavare un reddito preferisce edifici maggiormente efficienti dal punto di vista energetico. Quindi, come emerge dal emerge dai dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, elaborati con Enea ed I-Com (Istituto per la Competitività), nel 2023, a fronte di un calo complessivo …
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Calano le compravendite residenziali ma aumentano gli acquisti di immobili per investimento. Questi i dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, realizzato in collaborazione con ENEA e I-Com, in riferimento all’andamento del mercato immobiliare dello scorso anno. Secondo il Report nel 2023 il numero complessivo delle compravendite residenziali è diminuito del 10%, con un calo delle compravendite delle prime case a fronte di una…
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Si terrà mercoledì 6 marzo a Milano presso il BANCO BPM (Sala delle colonne, ore 11.00) la presentazione del Rapporto annuale sul mercato immobiliare urbano 2023, con previsioni relative al 2024 ed un focus sull’efficienza energetica nel settore immobiliare. Il Report, che fornisce il quadro d’insieme delle dinamiche del mercato immobiliare rispetto alla tematica della prestazione energetica degli edifici, è stato realizzato come di consueto dal Centro Studi della Federazione Italiana…
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Se in tasca avete finanze che non vi consentono di fare troppi voli pindarici, ma magari le garanzie per potersi assicurare un mutuo, le soluzioni migliori al momento per acquistare una casa nel territorio pistoiese sono sulla media collina. Sammommè, Piteccio, Pracchia per provare a spingersi su quote più alte. Certo, sono luoghi dove le comodità scarseggiano ed i servizi sono più difficoltosi, però quando c’è da comprare una nuova abitazione tutti…
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Valori alle stelle per la piana pistoiese che, con Agliana e Montale, guida la classifica dei prezzi degli immobili al metro quadro per quanto riguarda il nuovo. In fondo alla graduatoria, ci sono la montagna e quella parte di Valdinievole che guarda verso il Montalbano. Le rilevazioni di Fiaip Toscana, che ha presentato il proprio report 2023, mettono in evidenza quelle che sono le tendenze del mercato immobiliare nella nostra provincia.
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E' quanto rileva il portale immobiliare Idealista, che indica la Valle d'Aosta la regione dove i prezzi aumentano di più anche rispetto all'ultimo mese (+2,2 per cento). La Toscana, invece, rispetto a gennaio 2024, segna un +0,1 per cento. Considerando invece i prezzi al metro quadrato, è Lucca a confermarsi la terza provincia italiana più cara, con 3.109 euro, per effetto, soprattutto, dei costi degli immobili a Forte dei Marmi, dopo Bolzano, con i suoi 4.504 euro al metro…
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I valori di mercato al metro quadro, forniti grazie all’elaborazione dei dati messi a disposizione da Basic Soft attraverso FiaipPrice, mostrano che nel 2023 il numero di compravendite ha registrato una flessione rispetto all’anno precedente. I numeri rimangono comunque positivi soprattutto rispetto ai dati post pandemia. La fotografia sull’andamento del mercato immobiliare del 2023 è stata presentata questa mattina da “Fiaip monitora” a palazzo Strozzi Sacrati.
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