Leggi anche Mutuo troppo alto: così il fisco ti frega. L’Agenzia delle Entrate può trarre, da un mutuo troppo oneroso, indici di capacità contributiva e farne derivare un accertamento fiscale tramite redditometro. A dimostrazione del fatto che la rata del mutuo troppo alta rispetto allo stipendio fa reddito vi sono numerose sentenze della Cassazione, alcune delle quali molto recenti [1]. Ma attenzione: la rata del mutuo troppo alta rispetto allo stipendio fa reddito.
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In queste situazioni è di solito la banca ad attivarsi perchè la posizione di mutuo "non si incagli", ossia il mutuo non vada in sofferenza dopo il mancato pagamento di 6 o più rate. Questo chiaramente spinge la banca a proporre una rinegoziazione dei termini contrattuali, che va a favore sia del cliente che della banca stessa. In funzione di diversi fattori - fra cui lo stato e tipologia dell'immobile e l'andamento dell'asta di vendita dell'immobile - si può parlare di una perdita del 20/50% del capitale residuo…
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Non deve avere requisiti di lusso, deve essere adibito a prima casa e il limite dell’importo del mutuo è di 250 mila euro». Verrà quindi dato un mutuo a tassi agevolati senza bisogno di altre garanzie oltre a quelle fornite dallo Stato e all’ipoteca sull’immobile? «Oltre all’acquisto della prima casa, anche per l’acquisto con ristrutturazione e all’acquisto con accollo da frazionamento. «Attraverso un’indagine ci si è accorti che, in effetti, le domande provenienti dal Nord Italia sono inferiori…
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