I luoghi «top» «Cortina d’Ampezzo continua a registrare un grande interesse e quindi il prezzo medio è attorno ai 13 mila euro al mq - spiega Alessandro Simonetto, vicepresidente Fimaa-ConfCommercio -. Cortina ha fatto segnare prezzi tra 13 e 13,5 mila euro al metro quadro, valori che potrebbero crescere sensibilmente, in un prossimo futuro per l’avvicinarsi delle Olimpiadi invernali del 2026. Cortina e il Lido, le mete più ambite.
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I valori medi rilevati dall’Osservatorio Fimaa Nomisma segnalano un incremento del 4,8 per cento su base annua degli affitti. Va però detto che canoni più alti nelle località montane maggiormente attrezzate si registrano in inverno e che per dicembre bisognerà attendersi un’impennata dei costi perché le spese di riscaldamento (di norma comprese nei canoni) saranno molto maggiori rispetto a quelle della stagione invernale 2021/22 Più caro anche l’affitto.
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I canoni di affitto salgono a 2.000 euro a luglio e a 2.500 euro ad agosto. Ben più alti i costi nel mese di agosto dove si arriva a 4.000 euro al mese; a settembre affittare casa in questa zona costa 2.500 euro. Sono soprattutto le località di mare e le città d’arte a essere le mete predilette dell’estate 2022. In Friuli Venezia Giulia – secondo i dati raccolti – affittare un bilocale a Lignano Sabbiadoro costa 1.500 euro a giugno e a settembre e 2.000 euro a luglio.
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Il mercato immobiliare in generale ha vissuto un'impennata nelle vendite di case vacanza nel 2021, con un +41% rispetto all'anno precedente, ed il prezzo medio delle case vacanza vede un aumento di poco più del 3,2% annuo Al secondo e terzo posto troviamo poi Forte dei Marmi e Capri (14mila euro al metro quadro), seguite da Cortina…
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Ascolta la versione audio dell'articolo. 4' di lettura. La casa vacanza come «gratificazione» familiare dopo angustie pandemiche e inquietudini belliche. La ripresa dei valori di mercato delle abitazioni riguarda tutte le località turistiche, seppure con intensità diverse. A seguire, Cortina d’Ampezzo e Santa Margherita Ligure, con valori massimi compresi tra i 13mila e i 13.500 euro al metro quadrato In particolare, le località marine hanno fatto segnare +43,4%, quelle montane +35%, mentre quelle lacuali…
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Madonna di Campiglio è la località turistica italiana con i valori immobiliari più alti: per le abitazioni nuove con caratteristiche e posizione di pregio la quotazione a metro quadrato ha toccato i 15 mila euro al metro quadrato, mille in più di quanti ne occorrano a Forte dei Marmi e a Capri.Tutte le località che hanno raggiunto la top ten dei prezzi hanno quotazioni che arrivano almeno a 10mila euro.
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A Santa Margherita Ligure le case vacanze costano 13mila euro al metro quadrato. Tornando in montagna, a Courmayeur una casa vacanze nuova e in posizione favorevole costa 11mila euro, lo stesso costo di una casa a Positano, in Costiera Amalfitana. Dopo alcuni anni di stallo e di flessione dei prezzi per le case vacanze, il costo al metro quadro è tornato a salire. Qui, gli alloggi di nuova costruzione in posizione più favorevole arrivano a costare fino a 15mila euro al metro quadrato.
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