È il risparmio che un under 36 otterrebbe nell’acquisto di una prima casa del valore di 150mila euro secondo le misure contenute nella bozza del decreto Sostegni bis. Le misure del decreto Sostegni bis potrebbero dunque spingere l’acquisto della casa da parte dei giovani. Con le norme-Draghi si risparmierebbero subito 900 euro di imposte mentre i 6.000 dell’Iva potrebbero essere utilizzati come credito d’imposta E il risparmio sarebbe maggiore per una prima casa di nuova costruzione.
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Quando si compra una prima casa direttamente da un privato, l’acquirente deve pagare l’imposta di registro pari al 2% del valore catastale dell’immobile. Un under 36 che compra un immobile da 150.000 euro (con valore catastale pari a 77.098 euro), dovrebbe pagare un’imposta di registro pari a 1.542 euro. Esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale e sostitutiva, onorario notarile ridotto.
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Tuttavia, i giovani possono avere un notevole risparmio beneficiando del successivo credito d’imposta che, in qualche modo, «restituisce» l’Iva versata. Non solo: questa possibilità verrà data a tutti i giovani sotto i 36 anni e non soltanto alle giovani coppie o a chi ha un lavoro atipico Si tratta della possibilità di accedere al finanziamento del 100% senza l’obbligo di versare il 20% del capitale.
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Lo scopo è quello di dare ulteriori motivi alle banche per concedere ai giovani dei mutui al 100% e di non fermarsi all’80% (ben che vada) GUARDA ANCHE - Mutui al 100% per i giovani se. A proposito di mutuo: qui è prevista un’altra grossa novità per i giovani che devono acquistare una casa. Tuttavia, i giovani possono avere un notevole risparmio beneficiando del successivo credito d’imposta che, in qualche modo, 'restituisce' l’Iva versata.
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A questi costi si aggiunge l’imposta sostitutiva su finanziamenti, pari allo 0,25% del valore del mutuo concesso dalla banca. Anche in questo caso si andrebbe ad aggiungere il risparmio ottenuto grazie alla riduzione dell’onorario del notaio Quanto si risparmia comprando casa da un privato. Quando si compra una prima casa direttamente da un privato, l’acquirente deve pagare l’imposta di registro pari al 2% del valore catastale dell’immobile, l’imposta ipotecaria di 50 euro e…
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Quando si compra dal costruttore, la differenza la fa il credito sull'Iva che arriva da solo a valere 6 mila euro. Le simulazioni Giovani e prima casa, ecco quanto si può risparmiare con gli sgravi che il governo sta per lanciare. Le esenzioni sulle imposte possono generare un risparmio di quasi 2 mila euro per l'acquisto da privato di un immobile che ne vale 150 mila.
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