Arrivano gli aiuti ai giovani fino a 36 anni d’età per l’acquisto della prima casa . E soprattutto la possibilità di accedere a un finanziamento più sostanzioso e con la garanzia del Fondo statale. Niente imposta di registro, ipotecaria e catastale e detrazioni fiscali per l'imposta sul valore aggiunto. «Si vuol rendere sostanzialmente più facile per tutti i giovani Lo prevede l’art.63 del decreto Sostegni-bis appena varato dal governo.
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2' di lettura. Un sostegno per chi non ha ancora 36 anni e, senza quel minimo di certezze che un contratto di lavoro dipendente a tempo indeterminato o forme di impiego autonomo possono dare, vede l’accensione di un mutuo per acquistare casa un’operazione ai limiti del possibile. La percentuale di copertura della garanzia passa dal 50 all’80% dei finanziamenti richiesti per l’accensione di un mutuo.
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Se l’immobile è acquistato da un’impresa, sul prezzo d’acquisto è necessario versare l’Iva del 4%, che a sua volta verrà trasformata in credito d’imposta Costoro avranno la possibilità di aprire un mutuo il cui 80% sarà garantito dal Fondo statale, incrementato di 290 milioni di euro per l’anno 2021 e di 30 milioni per l’anno 2022. ULTERIORI AGEVOLAZIONI. Il decreto Sostegni bis consente inoltre agli under 36 di acquistare la prima casa senza versare l’imposta di registro (pari al 2% del valore catastale…
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Quest’ultima società potrà poi proporre al debitore una transazione a “saldo e stralcio” tra il 25 e il 40% della debitoria. Un consiglio che, in oltre dieci anni, ha salvato comunque tante famiglie e tante aziende dal rischio di perdere gli immobili posti a garanzia dei mutui ricevuti. In sintesi, se al termine del quarto anno il debitore offrisse 30.000 euro alla banca o alla società di recupero, queste quasi certamente accetterebbero la proposta Converrà…
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E per farlo si può partire dai mutui, che del mercato della casa sono il motore. Si può però fotografare la situazione attuale. Avventurarsi in previsioni sul mercato della casa senza sapere se e come riprenderà l’economia del dopo Covid sarebbe un esercizio pericoloso. Se però confrontiamo i parametri di riferimento verifichiamo che l’Eurirs a 30 anni (mutui fissi) quota 0,55%, l’Euribor a 3 mesi (finanziamenti variabili) -0,54% La seconda cosa è che stanno spingendo…
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